隨著城市軌道交通、地下綜合管廊等基礎設施快速發(fā)展，盾構(gòu)作為隧道施工大型專業(yè)設備，市場存量逐年增加。當前，由于行業(yè)周期、項目周期等因素影響，盾構(gòu)閑置問題日益凸顯。對外租賃成為盾構(gòu)資產(chǎn)盤活的一種重要方式，高效開展盾構(gòu)租賃業(yè)務是實現(xiàn)盾構(gòu)資產(chǎn)價值創(chuàng)造重要途徑。

2025年以來，中鐵十八局一公司盾構(gòu)事業(yè)部（以下簡稱事業(yè)部）積極作為、多方聯(lián)動，成功面向系統(tǒng)外單位出租盾構(gòu)3臺、總合同額超2000萬元。事業(yè)部在盾構(gòu)管理和租賃方面經(jīng)驗做法如下：

一、積極尋求市場，多渠道做好盾構(gòu)推介

為盡快實現(xiàn)閑置盾構(gòu)外租，事業(yè)部除積極開展內(nèi)部調(diào)劑外，還與國內(nèi)多家盾構(gòu)維修、租賃公司合作，利用其全國廣泛的客戶網(wǎng)絡、區(qū)域經(jīng)營以及設備資源庫信譽好、客戶信任度高的優(yōu)勢，將我方設備信息快速推送到潛在客戶手中，從而提高租賃成功率。主要做法：

1.合理低價與增值服務雙贏

為應對激烈的市場競爭，事業(yè)部靈活采取“合理低價+維保合作+附加服務”策略，謹慎評估和調(diào)整盾構(gòu)（裸機）租賃單價，力求以更具競爭力的價格策略保持中標優(yōu)勢。同時，事業(yè)部還與維保單位合作，注重增值服務提供，在確保雙方意見一致的前提下，由維保單位對我方租賃費用給予適當補償，并共同與承租方磋商，探討設備操作、維保等增值服務費用安排。這一策略不但有助于盾構(gòu)快速出租，還確保了租賃業(yè)務效益。

2.利用多方設備資源庫

事業(yè)部將公司閑置盾構(gòu)信息，包括設備型號、出廠年月、主要性能參數(shù)、維修保養(yǎng)記錄、使用狀態(tài)、所在地、聯(lián)系人及聯(lián)系方式等信息，錄入合作企業(yè)設備資源庫，有效擴大信息覆蓋面，方便客戶查閱。目前，事業(yè)部已與中鐵裝備、鐵建重工、中鐵十一局武漢重裝公司、中鐵十八局市政公司等多家單位實現(xiàn)盾構(gòu)資源庫信息對接。同時，我們向合作企業(yè)承諾：一是盾構(gòu)成功出租后，對方享有優(yōu)先設備維修權(quán)；二是按照租賃合同額支付一定比例管理費。這些措施大大增強了合作企業(yè)積極性。

3.構(gòu)建設備信息發(fā)布通道

事業(yè)部利用內(nèi)外部盾構(gòu)租賃微信群和租賃平臺，不間斷推送閑置設備信息，有效提升設備曝光率，及時將設備信息傳遞給有需求的單位。

4.加強需求信息跟蹤對接

事業(yè)部主動作為及時收集盾構(gòu)施工中標信息，分析中標單位設備需求，根據(jù)信息可靠性、盾構(gòu)需求型號、合作意向等因素，篩選重點跟蹤對象，安排專人對接，持續(xù)做好后續(xù)設備租賃跟進。

5.構(gòu)建信息互通關(guān)系網(wǎng)

盾構(gòu)租賃業(yè)務復雜，需要工程、設備、各單位間業(yè)務關(guān)系等大量信息。事業(yè)部主動出擊，建立比較全面的信息互通關(guān)系網(wǎng)，及時獲取市場設備需求信息，與有關(guān)單位建立起良好的合作關(guān)系，促進盾構(gòu)租賃業(yè)務開展。

二、加強盾構(gòu)維保，提升盾構(gòu)設備完好率

盾構(gòu)租賃市場前景廣，但盾構(gòu)順利出租與設備技術(shù)性能、機況息息相關(guān)。事業(yè)部加強日常盾構(gòu)維修保養(yǎng)，全力提升設備完好率，主要做法有：

1.加強技術(shù)力量，提高維修能力

盾構(gòu)是集機、電、液、氣、光、訊等為一體的大型專業(yè)施工設備，技術(shù)含量高，系統(tǒng)集成性強，對維修人員專業(yè)素質(zhì)和能力要求高。事業(yè)部加強盾構(gòu)維修人員隊伍建設，培養(yǎng)一支技術(shù)過硬、作風優(yōu)良的維修隊伍，夯實盾構(gòu)維修保養(yǎng)的工作基礎。

2.完善制度建設，規(guī)范維保流程

盾構(gòu)結(jié)構(gòu)復雜，系統(tǒng)性強，維保工作專業(yè)要求高。事業(yè)部結(jié)合多年設備維保實踐，編制了一套完善的維修保養(yǎng)制度，規(guī)范維修保養(yǎng)行為，有效提升維保效率，降低維保成本。

3.做好日常維保，提高設備完好率

日常維保是提高盾構(gòu)完好率，延長使用壽命，降低使用成本的前提和基礎。日常維保技術(shù)含量不高，但作用極大。事業(yè)部，通過制度化、規(guī)范化日常維保作業(yè)，確保盾構(gòu)日常維保工作高效開展。

4.建立配件庫，做好配件動態(tài)管理

盾構(gòu)配件品類多、數(shù)量大、價值高，管理難度大，配件供應是否及時，直接影響盾構(gòu)維修效率。事業(yè)部著力做好盾構(gòu)配件管理，強化配件計劃、采購、驗收、保管、發(fā)放等工作:根據(jù)維保需要，提前做好配件計劃，確保配件供應及時；加強配件驗收，確保配件質(zhì)量；加強配件保管，防止配件損壞、丟失、銹蝕等；加強配件發(fā)放，建立領用制度，確保配件高效利用。

三、做好再制造，提升市場競爭力

盾構(gòu)使用時間越長，磨損、老化現(xiàn)象越嚴重，性能和市場競爭力隨之下降。因此，事業(yè)部針對性推進盾構(gòu)再制造，著力恢復和提升設備性能。

1.做好盾構(gòu)易損損件修復或更換

盾構(gòu)刀盤刀具、主軸承密封、盾尾刷、推進油缸密封等是易損易老化，其日常維修保養(yǎng)，直接影響盾構(gòu)正常使用。事業(yè)部加強日常維保管理，制定合理的修復或更換方案，確保部件更換后滿足使用要求。

2.做好盾構(gòu)電氣系統(tǒng)升級改造

電氣系統(tǒng)是盾構(gòu)控制系統(tǒng)。隨著技術(shù)快速迭代，一些早期盾構(gòu)電氣系統(tǒng)已較為落后。事業(yè)部通過系統(tǒng)排查，根據(jù)電氣系統(tǒng)現(xiàn)狀，制定合理的升級改造方案，確保改造后電氣系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，設備性能得到提升。

3.做好盾構(gòu)傳動系統(tǒng)升級改造

傳動系統(tǒng)是決定了盾構(gòu)的動力性能。事業(yè)部在詳細勘驗的基礎上，對磨損嚴重盾構(gòu)的傳動系統(tǒng)進行升級改造，包括更換齒輪、軸承等，優(yōu)化傳動系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，切實提升傳動效率。

3.做好盾構(gòu)性能綜合檢測

盾構(gòu)性能檢測報告是設備租賃的重要支撐文件。事業(yè)部邀請第三方機構(gòu)對擬出租盾構(gòu)進行檢測，并取得檢測報告，報告內(nèi)容包括盾構(gòu)各項性能指標、磨損情況、維修記錄等關(guān)鍵信息。通過第三方機構(gòu)權(quán)威檢測，大大提升客戶對設備質(zhì)量的信任，促進租賃交易的達成。

四、加強合同管理，防范租賃風險

盾構(gòu)租賃風險高、金額大，加強合同管理，防范風險必不可少。事業(yè)部努力以下幾個方面做好合同管理工作：

1.把好合同訂立關(guān)

合同訂立是合同管理的第一步，也是最重要一步。事業(yè)部在合同訂立前，認真開展承租方資信調(diào)查，重點評估承租方財務、信用和履約能力；開展合同評審，明確雙方權(quán)利義務、違約責任以及爭議解決方式等。

2.做好合同履行工作

合同履行是合同管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是實現(xiàn)合同目標的重要步驟。事業(yè)部在盾構(gòu)租賃合同執(zhí)行過程中，按約交付盾構(gòu)，加強履約服務，開展維保；加強和承租方溝通，確保按時收款，以利合同履行順利。

3.做好合同變更和解除

合同變更和解除是合同管理的重要內(nèi)容，也是防范風險的重要手段。事業(yè)部加強與一線人員溝通，及時掌握承租方業(yè)務開展情況，對于合同條件發(fā)生變化，風險高企的業(yè)務，及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同變更和解除合法有效。

盾構(gòu)租賃業(yè)務是涉及面廣，專業(yè)性強。未來我們還將不斷學習，加強積累，更好推進盾構(gòu)等大型專用設備盤活工作，為閑置設備創(chuàng)效貢獻更大力量。