新年伊始，隨著首輪改造工程全面竣工，中鐵二十五局實(shí)業(yè)公司長沙物業(yè)事業(yè)部轄下的物業(yè)點(diǎn)——株洲上月塘綜合樓褪去腳手架重?zé)ㄐ律?/p>

從長沙人民中路817號物業(yè)到美臣公寓，自長建綜合樓至阿彌嶺片區(qū)，乃至南鐵佳苑老舊租區(qū)，該公司長沙物業(yè)事業(yè)部經(jīng)營品質(zhì)不斷“發(fā)新枝”“生強(qiáng)枝”，空置率較2024年底實(shí)現(xiàn)突破性下降，由13%銳減至3%。

近年來，該事業(yè)部黨支部緊扣國企物業(yè)經(jīng)營難點(diǎn)，實(shí)施“黨建聚力”工程，圍繞“一物業(yè)一品質(zhì)”目標(biāo)，攻克多項(xiàng)經(jīng)營管理“硬骨頭”。

凝心聚力治“頑疾”

“安全宣講黨員先行”主題黨日活動(dòng)（李萍 攝）

南鐵賓館位于長沙曙光北路繁華鬧市，經(jīng)年受困于“遇雨便澇”的窘境。該黨支部組建起由賓館黨小組牽頭的內(nèi)澇突擊隊(duì)，常年駐守現(xiàn)場，死磕“大院水澇”頑疾，堅(jiān)持挖沉井、增水泵、安擋板、修溝渠，專項(xiàng)完善防洪減澇設(shè)施；每年開展“清澇保租”主題黨日活動(dòng)或志愿者活動(dòng)，弘揚(yáng)抗?jié)彻沧R，聯(lián)合周邊街道社區(qū)支部，共同就曙光北路雨水內(nèi)澇進(jìn)行綜合治理。去年的三次大汛雨水漫灌時(shí)，黨員突擊隊(duì)提前守候在險(xiǎn)情一線，與社區(qū)、租區(qū)一道聯(lián)手梳溝排澇，在最短時(shí)間引導(dǎo)保障車輛、財(cái)務(wù)等外移搬遷，有效減輕了賓館澇情，受到賓館經(jīng)營戶和周邊居民的點(diǎn)贊，為推進(jìn)穩(wěn)租安租工作創(chuàng)造了條件。

盤活物業(yè)煥“新機(jī)”

株洲上月塘綜合樓曾因設(shè)施陳舊空置近三年。為盤活這棟5426平方米的物業(yè)，黨支部組建黨員攻堅(jiān)小組，兵分三路：逐戶溝通清退零散租戶；協(xié)調(diào)政府部門打通上月塘路，優(yōu)化交通配套；赴多地招商引入優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司，成功簽訂整體租賃大單。如今，機(jī)械轟鳴聲中，停車場、電梯等改造工程全速推進(jìn)，沉睡的樓宇煥發(fā)新生，實(shí)現(xiàn)從零散租賃到品質(zhì)運(yùn)營的跨越。

引進(jìn)優(yōu)質(zhì)客戶改造株洲上月塘租區(qū)（李萍 攝）

在人民路817號老舊物業(yè)盤活中，青年黨員團(tuán)隊(duì)進(jìn)行“擺擂比武”，深入商圈、創(chuàng)業(yè)園區(qū)調(diào)研，整合資源精準(zhǔn)招商，推動(dòng)物業(yè)增收30%，空置率從25%降至3%。華都酒店、中研院等項(xiàng)目相繼盤活，租賃收入逆勢增長10%，黨建與經(jīng)營深度融合的“化學(xué)反應(yīng)”成效顯著。

共治共享促“和諧”

田心貨場作為安全管理重點(diǎn)區(qū)域，黨支部以“黨建+安全”為抓手，成立“紅色安全團(tuán)隊(duì)”，建立“日查、周檢、月檢”閉環(huán)體系，組織租戶參與安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，開展“愛路護(hù)路”行動(dòng)，實(shí)現(xiàn)安全共治共贏。位于長沙雨花區(qū)桂花村租區(qū)是一個(gè)老舊租區(qū)，因環(huán)境設(shè)施落后，歷來是管理經(jīng)營的難點(diǎn)。圍繞該片租區(qū)群眾“急難愁盼”，黨員骨干下沉到戶找癥結(jié)，謀對策，創(chuàng)新推動(dòng)“黨群對接·企租共進(jìn)”，幫助租戶改造電力線路和改善排污環(huán)境問題五個(gè)，成功推動(dòng)化解歷史遺留問題，給租戶續(xù)租吃下了“定心丸”。新簽訂的一份份續(xù)租合同不僅是租戶滿意服務(wù)的“打分”，更是黨建力量破解老舊小區(qū)治理難題的“成績單”。

長沙物業(yè)黨支部通過黨建引領(lǐng)聚合力、黨員帶頭攻難關(guān)，讓老舊物業(yè)煥發(fā)活力，安全管理提檔升級，群眾滿意度持續(xù)攀升，為國企物業(yè)高質(zhì)量發(fā)展寫下生動(dòng)注腳。未來，這支“紅色隊(duì)伍”將繼續(xù)以實(shí)干擔(dān)當(dāng)，譜寫黨建引領(lǐng)破解經(jīng)營難題的嶄新篇章。